Administração e Serviços

Temos uma vasta seleção de serviços para si

Propomos uma vasta seleção de serviços adaptados ás suas necessidades, para que ser proprietario deixe de ser uma preocupação .

Administração de Imóveis

Alugueres de Férias

Vendas

Serviços Disponíveis Para Proprietários

Estaremos disponíveis para lidar com qualquer problema inesperado que possa surgir na sua propriedade, quer esteja ocupada ou não. Estamos ao dispor dos hospedes 24/7, em caso de emergência como ponto de contacto (sem água, acidente, chaves perdidas, etc.…).

Guardaremos as chaves da sua propriedade nas nossas instalações e, a pedido, iremos as disponibilizar aos hóspedes ou pessoas que necessitem de acesso à propriedade. As chaves poderão ser levantadas no nosso escritório ou poderemos providenciar que um membro da nossa equipa as possa levar à sua propriedade, tendo este serviço um custo extra.

Efetuaremos visitas de rotina à sua propriedade para identificar e evitar problemas graves tais como humidades, inundações, infestações, etc. Durante estas visitas a propriedade será arejada, os autoclismos despejados, aparelhos testados, etc. Reportaremos qualquer situação que precise de atenção. A frequência das visitas é a cada 2 semanas, mas esta pode variar conforme a necessidade do cliente.

Iremos recolher o correio na morada da sua propriedade ou poderá dispor da nossa própria morada para receber a sua correspondência.

Trataremos de todos os processos burocráticos relativos à sua propriedade, tais como, pagamentos de contas, impostos, alojamento local, telefonemas de fornecedores, emails, gestão automóvel, seguros, etc…

A pedido do proprietário poderemos receber os seus hospedes e explicar-lhes o funcionamento dos equipamentos, aspetos de segurança e outros apontamentos, dar indicações de lazer, supermercados, restaurantes, contentores do lixo, etc…
Poderemos igualmente receber cauções no local.

A pedido, poderemos efetuar uma verificação do inventário da casa após cada ocupação para garantir que não existem problemas de maior que causem inconvenientes para os próximos hospedes. Iremos igualmente substituir ou reparar os itens danificados.

Quando requisitado, providenciaremos o nosso pacote de boas vindas que com certeza, fará as delicias daqueles que chegam a horas tardias à propriedade. O pacote por norma contem água, vinho, leite, chá e café, açúcar, bolachas, tostas, manteiga, patês, compotas, ovos e batatas fritas. (Os produtos podem variar consoante o stock disponível)
É possível requisitar compras personalizadas. Após recebermos uma lista de compras iremos nos certificar para que tudo esteja na casa antes da chegada dos hospedes.

Temos uma equipa personalizada e preparada para agir em qualquer tipo de reparações, tais como, avarias elétricas, de canalização, entre outras. Temos também um vasto numero de parceiros profissionais fiáveis prontos para prestar assistência nas mais variadíssimas áreas.

As nossas governantas asseguram que cada serviço de limpeza será feito dentro dos nossos padrões exigentes. Por norma é efetuada uma limpeza inicial após a saída dos hospedes (retirar lixo, roupas e assegurar que a casa fica em segurança) e antes da chegada dos novos hospedes realiza-se o resto da limpeza, isto conforme disponibilidade da nossa equipa. Entradas e saídas no mesmo dia são possíveis desde que se reserve umas horas de intervalo entre elas. Limpeza adicional pode ser requisitada a qualquer hora e em qualquer dia, desde que seja com a devida antecedência.

Para manter um elevado nível de serviço e ao mesmo tempo manter os custos controlados para os nossos clientes, optamos por operar a nossa própria lavandaria. Quer os lençóis e as toalhas sejam do cliente ou nossas, garantimos que estarão sempre salvaguardados (toda a roupa é devidamente etiquetada) e convenientemente limpos.

Periodicamente e em especial antes da época alta começar, recomenda-se uma boa limpeza do exterior da sua moradia. Desde de maquinas de alta pressão, a máquinas orbitais, temos um pouco de tudo para deixar os seus exteriores impecáveis.

 

No intuito de satisfazer da melhor forma os nossos clientes propomos a utilização dos nossos próprios atoalhados, evitando assim a tarefa ao cliente de adquirir os mesmos.

Disponibilizamos para aluguer mediante pedido, um variado numero de equipamentos tais como, bombas para aquecimento de piscinas, cerca de proteção para piscinas, equipamentos para bebés, mesas de ping-pong entre outros.

Propomo-nos a ser seu representante fiscal em Portugal, caso não possua nacionalidade Portuguesa, por forma a facilitar todos os processos burocráticos e administrativos.

Todos as propriedades disponíveis para receber hospedes de modo remunerado necessitam de dispor de licença de alojamento local. Juntamente com esta, serão de aquisição obrigatória vários dispositivos de segurança para tornar a sua propriedade mais segura e conforme. Poderemos tratar de todo este processo por si.

Iremos criar um manual para a sua propriedade que irá conter informação útil que vai desde números de telefone, termos e condições de utilização da propriedade, manuais de instruções dos aparelhos, mapas e sugestões diversas.

Para clientes estrangeiros com contabilidade simplificada poderemos efetuar o preenchimento do IRS e a emissão de faturas de modo a cumprir com as suas obrigações enquanto proprietário com rendimentos em Portugal.

Podemos orçamentar e realizar obras de maior envergadura, tais como pinturas, aplicação de azulejos, ladrilhos entre outros, renovações de casas de banho ou cozinhas, construção de piscinas e jardins, ampliações de espaços, etc.  

É muito importante manter a água da sua piscina constantemente dentro dos parâmetros ideais. Com o nosso serviço de manutenção de piscinas não terá de se preocupar com nada a não ser desfrutar da sua piscina.

Tal como a piscina, um jardim mal cuidado e sujo é um péssimo cartão de visita da sua casa. Com o nosso serviço de jardinagem poderemos garantir que todos os tratamentos e manutenções serão feitos atempadamente e respeitando as entradas e saídas dos hospedes.

Temos o nosso próprio equipamento para a criação de fotografia profissional. Antes de cada sessão fotográfica existe um importante trabalho de preparação para que as fotografias retratem o mais fiel possível os pontos fortes da sua propriedade. Só efetuamos trabalhos fotográficos para as casas dos nossos clientes.

Tratamos de todo o processo de aluguer da sua propriedade desde toda a publicidade e divulgação da propriedade com o objetivo de angariar hospedes, realizamos toda a comunicação com os hospedes, pagamentos, preparação da propriedade para a chegada, acompanhamento dos mesmos durante toda a estadia, etc.…. Poderemos apresentar-lhe uma proposta à comissão por cliente angariado, propor-lhe um valor fixo por semana ou oferecer-lhe uma garantia anual.

Se nos confiou a sua propriedade para obter rendimento, iremos criar e manter os anúncios no nosso website com o beneficio de que todo e qualquer pedido para outras propriedades poderá ser usado para preencher a sua. Usamos também outros sites nacionais e internacionais que contam com milhares de visitas por dia.
Trabalhamos juntamente com mais de uma dezena de outros agentes turísticos de maneira a obter mais reservas. Em média conseguimos 20 ou mais semanas completas, mas a melhor ou pior performance dependerá em muito da relação preço/qualidade da sua propriedade.

Soloadministramos mas não alugamos

Anual900€

Este pacote está direcionado aos proprietários que não pretendem alugar ou que prefiram fazê-lo por eles próprios.

  • Guarda de Chaves
  • Visitas Regulares
  • Recolha de Correio
  • Pagamentos de Contas
  • Disponibilidade 24/7
  • Representação Fiscal

EXTRAS

  • Check-in de Hóspedes
  • Check-out de Hóspedes
  • Pacote de Boas Vindas
  • Manual da Propriedade

Plusadministramos e alugamos

Anual300€

Com este serviço o proprietário poderá relaxar e colher os beneficios da nossa experiência nesta área.

  • Todos os items em solo
  • os nossos próprios atoalhados
  • o nosso manual da propriedade
  • menos chatisse
  • mais tempo
  • mais rendimento

INCLUI TAMBEM

  • Check-in de Hóspedes
  • Check-out de Hóspedes
  • Pacote de Boas Vindas
  • Manual da Propriedade
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